广州装修设计公司之二手房交接注意事项

    目前广州二手房交易也越来越多，很多业主在早期买的房子待房子涨价后想卖掉赚上一笔，而又有很多业主因为地理位置原因，经济原因等而购买二手房。但是初次购买二手房，不知道流程如何走，二手房交接时应该注意什么等等。下面广州装修设计公司-三宏装饰来说说二手房装修交接流程需要注意什么。

    广州装修设计公司提示二手房交接注意事项。如果所购买的二手房中有装座机电话的话，记得要求原来的业主结清座机电话费，可以选择保留原来的号码，那么就需要跟房主在交房前到电信部门结清账单，办理过户手续。如果不需要座机电话，就让房主将电话移走。还有要求房主提供上月的有线电视费收据凭证和有线电视凭证。因为可以凭上述两样资料和新的房地产权证，办理过户手续。注意原房屋是否带装修，装修的程度如何，考虑是否需要重新装修，了解原管线的走向和承重墙的位置，方便以后装修。

    广州装修设计公司讲述二手房验收的要点。1、检查房子水管道的状况是否堵塞。验证方法：可以向洗手盆、浴缸、马桶等进行灌水处理，如果流水顺畅，证明管道畅通。2、检查卫生间的防水效果。验证方法：可以用密封的塑料袋装满沙子压在地漏上，然后放水，在卫生间积水后移走塑料袋，仔细检查墙面、地面和顶面是否有裂纹，有没有渗水的现象。3、检查是否有裂缝。只要不是结构性裂缝的话，影响就不大，例如阳台和房间连接处有裂缝，就属于结构性裂缝，这样就有危险，需要慎重考虑。而有些业主会把房子装修了再卖房，这样我们就很难检查出问题。所以验房最好在下雨后，房屋装修有十年以上的，电路就有老化现象了，必须对电路进行仔细的检查。还有门窗的开启是否灵活，隔音效果怎样，也是二手房验收、观察电梯的品牌、速度、管理方式，公共楼道的整洁程度等等。所以二手房交易非常的繁琐，希望这边文章有帮助到大家。

二手房装修案例欣赏点击：http://www.3hsj.com/news_show.php?id=568