广州装修公司提示收房要缴什么费用？

    业主收房时除了会关注收房验收的标准，也比较关心收房时到底还需要缴纳什么费用？担心会被坑。那么下面广州装修公司就为大家讲下收房时业主们需要缴纳的费用。

1、新房交房的税费

    一、契税：契税的缴纳费用与房价成正比，按国家指定的标准收取。但是有些业主认为自己是被拆迁户，有拆迁协议，所以在办理入住手续时不用缴纳契税。实际上还是要先缴税，然后凭拆迁协议到当地的税收部门办理退税。一般的税收：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准会有不同。

    二、公共维修基金费：公共维修基金的费用也与房价成正比，按国家指定的标准收取。住宅维修基金按2%标准交存，非住宅维修基金按1%标准交存。商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米

    三、房屋产权登记费：有些开发商是办证的时候才收取的。收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

    四、证照印花税：5元/本。

    五、工本费：10元/本。

2、新房交房物业管理费

    一、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年或按季度收的物业管理费。

    二、其它相关费用：办理专用停车位可能会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式各个物业公司的都不一致。

3、新房交房开发商费用

    一、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

    二、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道该房产的面积，但是实测面积与购买合同中还是会有一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主。

    三、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的协议收取。

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