收楼的一般流程

第一、在收楼的前十几天会将收楼通知单邮递给到业主现住址，告知具体的收楼时间和需要准备的资料。

第二、业主要在规定的时间（通常通知单上有写，一般是一个月左右)内带齐所需文件资料（包括有收楼通知书、、原交房款收据、业主身份证复印件、购房合同等)到楼盘现场办理收楼入住手续。如果业主没能在约定时间内办理相关手续，则视为发展商已将该房交付业主使用，业主从通知单的最后期限日起，承担所有购房风险责任及税费。

第三、楼房验收现场

    1、发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，给业主发《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及各种验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表等。

    2、业主递交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领到所购楼房依双方约定的交楼标准验收楼房。

    3、验好房后，业主按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格。如果有不满意的地方，可将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见递交发展商。

    4、根据业主意见，买卖双方协商解决办法，如可整改，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间。

    5、如对楼房满意，就在《住户验房交接表》上签字认可。

第四、办理入住手续

    1、换发票、缴纳各项相关费用。

    2、填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格。

    3、领取《住户手册》、《服务指南》等手册。

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